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Unsere aktuellen Verkaufsangebote Immobilien Solothurn sind immer auch auf  comparis und CO und auf 15 Webportalen. Referenzen

 

FAQ - Fragen und Antworten unserer KundInnen

Archiv von Fragen aus unserer Beratung unserer  KundInnen (je weiter unter desto älter)

 

Wo kann ich die Kataster Schatzung bestellen?

Katasteramt Solothurn

 

 

Wo bestellt man den Grundbuchauszug?

Bei den Grundbuchämter des Kanton Solothurn nach Regionen

 

Ich interessiere mich für ein Immobilie, wo kann ich den Plan drucken?

Katasterplan Kanton Solothurn mit Angaben zum Grundstück

 

 

Wie bereite ich mich auf den Verkauf vor?

Räumen Sie auf, entsorgen Sie möglichst viel, Reinigen Sie die Immobilie. Hilfe Räumen oder Putzen

Suchen Sie die Unterlagen! Wir helfen Ihnen dabei und mailen Ihnen eine Checkliste.

 

 

Wo finde ich die Steuerfüsse der Solothurner Gemeinden?

Schnellübersicht für die Region Solothurn - steuergünstige Gemeinden Kanton Solothurn

 

 

Was ist ein Bieterverfahren ?

Das Bieterverfahren ist eine spezielle Preisfindungsmethode für Immobilien.

Im Gegensatz zur traditionellen Methode, bei der der Verkäufer den Preis vorgibt, schlägt beim Bieterverfahren der Kaufinteressent den Preis vor. Der Verkäufer kann das Kaufangebot annehmen, ist aber nicht zum Verkauf verpflichtet, wenn der Angebotspreis nicht seinen Vorstellungen entspricht.

 

 

 

Wie läuft das Bieterverfahren bei userhelp.ch ab ?

 - Verschiedene Kaufinteressenten besichtigen die Immobilie

 - Bei dieser Gelegenheit erhalten die Interessenten auch eine ausführliche Dokumentation

- damit können Kaufinteressierte einen Kaufpreis bieten

- KaufinterssentInnen geben also nach der Besichtigung ein Angebot ab

- Das 1. Angebot ist unverbindlich, Sie zeigen aber damit, dass Sie gewillt sind zu kaufen

- userhelp.ch nimmt Kontakt auf mit Ihnen

- Sie geben evt. ein 2. Angebot ab oder bestätigen schriftlich Ihren Kaufwillen und den gebotenen Preis

- Sie können eine erste Finanzierungs - Zusage Ihrer Bank vorweisen

- Danach entscheidet der Verkäufer, ob er IHR Angebot annehmen will

- userhelp.ch erstellt mit Ihnen den Vorvertrag, unterschreiben Sie, ist die Anzahlung fällig

- die Parteien unterzeichnen mit userhelp.ch eine Reuegeld Vereinbarung zur Absicherung

 - die Anzahlung beträgt in der Regel beim notariellen Vetrag weitere Fr. 20 000.-bis 100 000.-

 

 

Ist das Bieterverfahren nicht so etwas wie eine Zwangsversteigerung?

Nein, das  Bieterverfahren ist nicht mit einer Versteigerung gleichzusetzen, denn diese Verfahren enden zwingend mit einem Ergebnis. Beim Bieterverfahren hat der Höchstbieter keinen Anspruch auf den Zuschlag – der Verkäufer ist völlig frei in seiner Entscheidung.

Unser Bieterverfahren hat auch nichts mit einer Zwangsmaßnahme zu tun.

Es ist eine moderne Preisfindungsmethode auf dem Markt, um für das Objekt einen guten Käufer zu finden.

 

 

   

Wer ist userhelp.ch?

userhelp.ch ist Seo spezialisiert im Verkaufen von Immobilien seit 2002.

In Zusammenarbeit mit Immobilien und Baufachleuten in der ganzen Schweiz haben wir führende lokale Immobilien Portale in der Region Mitelland aufgebaut und arbeiten mit lokalen Immobilienagenturen in den Schweizer Alpen zusammen. KMU aus der Region kennen den Markt und können preiswert arbeiten!(Kein Overhead, kurze Wege, Teamarbeit mit den regionalen PartnerInnen.  Wir geben Ihnen gerne mehr Referenzen.

 

 

 

Ich verkaufe ein EFH Haus und möchte "nur" eine neutrale Beratung

Ja, das geht auch, der Ansatz für Beratungen ist Fr. 120.- / Std.

 

 

Haben Sie Referenzen?

Selbstverständlich, mailen Sie uns und Sie erhalten eine Liste und dürfen auch die aufgeführten Personen kontaktieren!

 

 

Wie gut findet man Ihre Immo Webseiten mit Google?

Sehr gut - testen Sie selber mit Bauland Region Solothurn oder Haus Solothurn oder Immobilien Wasseramt - Immobilien Solothurn  - www.bauen-so.ch/ und bauen-online.ch sind visiterstark und super platziert bei Google & CO! Testen Sie selber mit Immobilien Solothurn oder Haus Solothurn oder Bauland Region Solothurn ... Wohnung Wasseramt Wohnung Region Solothurn ...

 

 

 

Bringt es etwas, sein Inserat überall zu schalten?

Ja, hohe Kosten ;-) - für unsere Kunden sind die Print Kombi-Inserate inkl., auch die Webinserate kosten Sie 4 Monate nichts!

 

 

 

Wird es billiger, wenn ich das Haus selber zeige?

Ja, selbstverständlich, wir erledigen alles ausser dem Zeigen und Sie bezahlen lediglich 1%, inkl. Web-Inserate, Dokumentation, Beratung und Vorvertrag. Selber zeigen kann aber auch zur Belastung werden. Zudem muss man einiges beachten und sollte sich gut vorbereiten. Das kann für Laien schnell zeitaufwändig und kompliziert werden!

 

 

 

Können wir alles abgeben und komplett im Hintergrund anonym bleiben?

Ja, wir machen auch einen Komplettservice, spätestens beim Vorvertrag wird aber der Käufer Ihren Namen erfahren. Krumme Dinge - nein!

Gerne aber viel Diskretion! Preise: Fr. 10 000.-, Objekte über 1 Mio individuelle Offerte.

 

 

 

Wenn Sie für uns verkaufen, gibt es zusätzliche Kosten? Nein!

Die Inserate schalten wir auf 5 Portalen gratis. Auch auf den wichtigsten Immobilienportalen. Diese werden so auch durch Comparis erfasst!

Immobiliensuchmaschinen Schweiz

 

 

 

Machen Sie auch notarielle Immobilien Verträge?

Ja selbstverständlich, wir arbeiten mit 2 Solothurner Notaren regelmässig  zusammen. Wünscht der Verkäufer einen notariellen Kaufvertrag, beraten wir ihn zu den ersten Schritten. Da es bei einem Hausverkauf mit mehreren InteressentInnen um eine erste, sofortige Anzahlung + Sicherheit geht, ziehen wir den Vorvertrag mit Reuegeld vor. Natürlich kann man dann, vorallem wenn das Unterzeichnen und die Übernahme der Liegenschaft länger geht immer noch einen notariellen Vertrag machen. Das kostet, ist aber rund Fr. 1200.- bis 2500.- und ... Infos dazu in unserer Beratung!

 

 

 

Ich verkaufe ein EFH Haus und möchte "nur" eine neutrale Beratung

Ja, das geht auch, der Ansatz für Beratungen ist Fr. 120.- / Std.

 

 

Haben Sie Referenzen?

Selbstverständlich, mailen Sie uns und Sie erhalten eine Liste und dürfen auch die aufgeführten Personen kontaktieren!

 

 

Wie gut findet man Ihre Immo Webseiten mit Google?

Sehr gut - testen Sie selber mit Bauland Region Solothurn oder Haus Solothurn oder Immobilien Wasseramt - Immobilien Solothurn

www.bauen-so.ch/ und bauen-online.ch sind visiterstark und super platziert bei Google & CO!

Testen Sie selber mit Immobilien Solothurn oder Haus Solothurn oder Bauland Region Solothurn ... Wohnung Wasseramt Wohnung Region Solothurn ...

wir sind ganz oben und meistens gleich 2-3x!

 

 

Bringt es etwas, sein Inserat überall zu schalten?

Ja, hohe Kosten ;-) - für unsere Kunden sind die Print Kombi-Inserate inkl., auch die Webinserate kosten Sie 4 Monate nichts!

 

 

Wird es billiger, wenn ich das Haus selber zeige?

Ja, selbstverständlich, wir erledigen alles ausser dem Zeigen und Sie bezahlen lediglich 1%, inkl. Web-Inserate, Dokumentation, Beratung und Vorvertrag. Selber zeigen kann aber auch zur Belastung werden. Zudem muss man einiges beachten und sollte sich gut vorbereiten. Das kann für Laien schnell zeitaufwändig und kompliziert werden!

 

 

Können wir alles abgeben und komplett im Hintergrund anonym bleiben?

Ja, wir machen auch einen Komplettservice, spätestens beim Vorvertrag wird aber der Käufer Ihren Namen erfahren. Krumme Dinge - nein!

Gerne aber viel Diskretion! Preise: Fr. 10 000.-, Objekte über 1 Mio individuelle Offerte.

 

 

Wenn Sie für uns verkaufen, gibt es zusätzliche Kosten? Nein!

Die Inserate schalten wir auf 5 Portalen gratis. Auch auf den wichtigsten Immobilienportalen. Diese werden so auch durch Comparis erfasst!

Immobiliensuchmaschinen Schweiz

 

 

 

 

 

 

Gratis Beratung und Marktwertschatzung für Immobilien Verkauf Region Solothurn

 

Fragen zum Bauen und Renovieren