Wohnung schätzen Solothurn
Wohnung schätzen lassen Kanton Solothurn? Das schätzen einer Wohnung bedingt auch, dass der Zustand der allgemeinen Bereiche genau angeschaut wird. Nur so kann man seriös den Preis der Wohnung ermitteln. Die nSchätzung einer Eigentumswohnung in einem MFH ist also unter Umständen sogar zeitaufwändiger als die Schätzung eines EFH. Wir offerieren Ihnen den individuellen Schatzungspreis schriftlich.
Eigentumswohnung im KT SO schätzen - Hintergrund Infos!
Unabhängige Schatzung besser!
Unser Architekt HTL mit mehr als 20 Jahren Schatzungserfahrung ist unabhängig und verfügt über alle Abschlüsse und Weiterbildungen, um amtlich anerkannte Liegenschaftsbewertngen im KT SO zu machen.
Er verkauft keine Immobilien und bewertet Ihre Immobilie zum effektiven Wert. Was nachher als Verkaufspreis ferstgelegt wird ist wieder was anderes, siehe unten!
Das Schätzen einer Eigentumswohnung bedingt, dass alle Unterlagen bezüglich Stockwerkeigentumsanteile und der Zustand der gemeinsamen Anteile bekannt sind, respektive angeschaut werden können durch unseren Architekten.
In der Praxis verkaufen häufig die Verwaltungen die ETW, was aber Interessekonflikte geben kann. Wir haben mehrere solche Fälle schon erlebt. Mehr in der Beratung.
Verkaufspreisschätzung Wohnung
Vereinfacht: der geschätzte Wert Ihrer ETW ist der Verkehrswert. (nicht Katasterwert!)
Plus Gewinn = Verkaufspreis!
Wieviel kann ich als Gewinn zum Schätzungspreis dazu schlagen? Das hängt ganz von der Lage und anderen Faktoren ab. Je begehrter die Wohnung desto besser wird Ihr Gewinn beim Verkauf sein.
Da Makler und Maklerinnen in der Regel nach Provision bezahlt sind oder sich auf die Führungen extra bezahlen lassen, ist das erzielen eines möglchst hohen Verkaufpreises auch für die Immobilienagentur interessant.
Das führt zum Beispiel dazu, dass anbegehrten Lagen KäuferInnen sehr viel mehr zahlen müssen als der eigentliche Schätzungspreis.
Viele MaklerInnen führen das sogenannte Bieterverfahren durch. Doch aufgepasst auch da gibt es mehrere Varianten, die für den Verkäufer sehr unterschiedlich ausfallen, was das effektive Schlussresultat des Verkaufes angeht.
Wir beraten Sie auch dazu!